不動産投資

高校卒のロードマップ

今回は低学歴な大学生や給与の低さに絶望している社会人へ向けて、
お金持ちになれるであろう再現性のあるロードマップを書いていきます。

低学歴だからと言って全ての人が悪いとは言いません。
しかし、就活をした人なら分かると思いますが、
学歴は関係ないと言いながらもまだ学歴フィルター文化は根強いです。

逆に聞きたいですが、
単純に頭の良さが違うだけの他が全て一緒の人物がいた場合、
確実に頭のいい人を採用しますよね。

結局頭のいい人と悪い人の違いは、
今まで努力をしてきたかだと思います。
人間やればできる、あとは努力だと思います。

この記事はこんな人にオススメ!

  1. 最終学歴が高卒
  2. いわゆるFラン大学卒
  3. 社会人を経験しており、手取りや将来に不安がある方

これに該当し、
お金持ちになりたい!と思う人は参考にしてください!

人生リスクをとって行動できるか、
夢に向かって努力を継続できるか、
人それぞれですが誰でも成功できると思っています。

今回はこんな稼ぎ方もあるのかと、
人生の選択肢として頭の片隅に置いていただくくらいの気持ちで読んでいただけると幸いです!
もし参考になり、やってみたい!と思う方は、
ぜひチャレンジしてみてください!

今の現状を把握する

今現在あなたは、学生でも社会人でも属性はなんでも構いません。

今学生の方は、今後の収入の見通しや収入の目標について考えましょう!
ネットで検索すれば、行きたい企業や就きたい職業の年収などはゴロゴロ落ちています。

そして今社会人の方は、理想と現実の月手取りやボーナスを想像して、
どれくらいのギャップがあるのかを把握しましょう。

ちなみに参考として貼っておくと、

doda平均年収ランキングから引用

20代、年齢別の平均年収となります。
あくまで年収ですので、
手取りは別です。
基本的にはこの8割が手取りだと思っていただいて大丈夫です。
そしてそれを12ヶ月、あるいは、ボーナスを含めた月数で割ると、
月手取りが出ます。

やっと29歳で年収400万円です。
ボーナス無しの手取り換算で月約27万円、
ボーナス有り(2ヶ月分夏冬1回ずつの計4ヶ月分)の手取り換算で月約20万円
となります。

30歳で毎月手取り20万円ってどうですか?
私は少ないと思います。
独身であれば十分生きていけますが、
結婚を考えているのならば厳しいですね。

サラリーマンがセミリタイアして沖縄に住むための月収や年収を考察、シミュレーションした結果 今回は、リタイアを夢見るガサツなサラリーマンが、どれくらいの年収があればリタイアできるのかをシミュレーションしてみました。 リタ...

私は上の記事のようにセミリタイアして沖縄に住みたいと考えています。
そのためには月額どのくらい必要なのかシミュレーションしましたが、
手取りで毎月30万円という結果になりました。
余裕を持たせると、毎月40万円は稼ぎたいところですね。

結局何が言いたいのかというと、
現状を知り、目標や夢を持つことで、
どうすればいいのかが見えてくるということです!

そしてその方法を今日は解説していきます!

低学歴がお金持ちになる方法

結論から言いますと、
低学歴がお金持ちになる方法は、

キャッシュを増やし、
支出を削減し、
余剰金を投資する

ということです。

どういうことかと言いますと、
低学歴やスキルや知識、資格、英語スキルがない人でも、
平均年収より稼げる職に就くことが大切ということです。
そしてキャッシュを増やしながら支出を削減し、
余剰金で投資をしていきます。

年収400万円の人が年間400万円使っていれば現金は残りません。
しかし、年収400万円の人が年間200万円で生活すれば、
200万円は残り、それを投資に回せます。
そして投資に回したお金を複利で回してお金を増やしていくのです。

キャッシュを増やす編

20代平均年収よりも稼げる職業はズバリ、

期間工

です。

期間工って聞いたことありますか?
期間工で有名なのは、
トヨタや日産などの自動車を作る際のライン作業ではないでしょうか?
そして期間工とは、工場で勤務する契約期間のある労働契約を意味し、
契約社員、派遣社員、アルバイトなどとも言われております。

派遣社員、アルバイトでも稼げるのと思った方、
期間工は20代平均年収を軽く超えられるくらいの給与水準となっています。

期間工を知ろう!

工場求人ナビ

こちらのサイトでは、
トヨタや日産、スズキなどの車メーカーだけでなく、
ニコンやリコー、コマツなどの様々なメーカーの工場勤務求人が掲載されています。

エリアや給与別に検索できますので、
ぜひ色々みてみてください。

工場求人ナビから引用

【大手企業】㈱SUBARU期間社員大募集!

昇給制度あり◎6ヶ月目より(9970円)、13ヶ月目より(10370円)に日給UP※規定有

122万円の満期慰労金等魅力な手当満載!(35ヶ月勤務の場合)

1ヶ月後の就業開始可能です。

転職をお考えの方は是非。30代男性活躍中!

メーカーからの赴任手当については初回給与支給日(在籍者)に一律2万円支給!

時期に応じて正月・夏季手当の支給もあります(規定有)

個室寮完備!寮費も水道光熱費も無料!(TV・冷蔵庫・寝具付☆)

二次面接合格に向けてしっかりレクチャーさせて頂きますので安心して面接に臨めます。

2020年2月現在で1,359名の正社員登用実績有

*試用期間あり(入社日より2週)労働条件変更なし

株式会社スバル工場求人ナビから引用

こちらは株式会社スバルの例ですが、
月収30万円、初年度から年収411.3万円以上可能、
しかも1Rの寮完備で寮費、水道光熱費無料で住みながら仕事ができます。
そして正社員登用も積極的にしているので、
もし今後続けるとなった場合は有利に働く条件ですね!
最後に満期慰労金で122万円の手当など、
手当が分厚いのが期間工の特徴です。

このように期間工は最初から大きく稼げるのが魅力なのです!

しかも、年齢や資格は、

18歳以上、未経験者歓迎

となっており、
未経験でも車のことやそのメーカーのことを知らなくても、
働けます!
要は働く意思があることが重要です!

期間工はメリットもたくさん!だけど肉体的にキツイ。

上の求人をみていただくとわかるように、
期間工はとても魅力的です。

  1. 未経験高卒でも初年度から高収入を目指せる
  2. 寮完備、しかも家賃無料
  3. 手当が豊富
  4. そのまま正社員へ進むことも可能
  5. 支出が少ないからお金が貯まる!

(ただし、企業やどこに配属になるかでキツさが変わってきますので、
仕事内容や企業を先に調べることをオススメします!)

期間工はお金を貯めるには本当にいい仕事なんです。
高卒でも初年度から400万円を目指すことができ、
しかも家賃や家具代金を支払う必要もありません。
さらに手当がありますので収入も申し分ありません!

ぜひ期間工で働き、まずは労働でお金を貯めましょう!

期間工の求人をみてみたい方は、

工場求人ナビはこちら!

車メーカーの大手トヨタやスバル、ダイハツ、
その他にも精密機器の工場など、
たくさんの業種の工場求人がございますので、
ぜひ自分にあったお仕事を探してみてください!

支出を削減する

支出を減らす方法については、
下の記事に書いてありますので、
参考にしてください!

期間工は寮完備の条件が多く、
家賃や水道光熱費が無料がほとんどなので、
支出を削減できます。

そのほかに削減できるものを簡単にまとめておきます。

  1. スマホを格安SIMにする
  2. マイカーは本当に必要か検討する
  3. 不要な保険に入らない(掛け捨てで十分)
  4. 不要なサブスクリプションは解約
  5. コンビニや自動販売機の不要な買い物を避ける

などなど自分がどこにお金をかけ、
無駄な出費はないか考えましょう!
無駄だと思ったものは捨てましょう!

支出を減らす方法今回はお金持ちになる第一歩、支出を減らす方法とそれについてまとめ記事を書きました。お金持ちになるには、支出を減らし、収入を増やす。お金のなる木や自己投資にお金を使うことが大切です。その1歩目としてこの記事が皆さんの役に立つことを望んでいます。...

余剰金を投資する

期間工でお金を稼ぎながら、
節約することである程度まとまったお金を貯めることができたと思います。
年収400万円なら手取りで年間320万円ほど、
家賃も車もなしと考えると食費だけで、
ほぼほぼ出費は重ならないと思います。
なので年間200万円は貯められるのではないでしょうか?

そしてその200万円を積み重ねていき、
投資するものは、

築古の戸建て

です。

低学歴でお金持ちになるためには、現金で不動産を買い進めていきます。

株式やFXでもいいのですが、
一気に増やそうとすると、それだけ一気に減るリスクも一緒についてきます。

私のオススメは不動産投資です。
その他にも、

  1. ブログ
  2. Youtube
  3. せどり

などもオススメですが、
今回は早めに資産形成を目指すということで、
ロットの大きい築古の戸建現金投資をオススメします。

不動産投資については下の記事で解説していますので、
参考に

社会人1年目からできる不動産投資 この記事をご覧いただきありがとうございます。 今回は新社会人でもできる不動産投資について解説していこうと思います。新社会人はお金...

築古の戸建て現金投資のメリット

なぜ築古の戸建てがオススメなのかというと、

  1. 株式などの配当よりも利回りが高いものが多い
  2. 現金で資産を増やしていける
  3. ファミリー層に長く入居してもらえる
  4. 長く入居していただければ、それがほぼ不良所得となる

ここら辺がメリットになります。
そして、
築古の戸建てを選ぶポイントとしては、

  1. 賃貸需要がある地域
  2. リフォームや改修にお金がかからない
  3. 利回り30%
  4. 最初は自分の管理できる範囲(地域)
  5. 運用した後、3~5年後に売却して利益が出せる物件

このあたりがポイントとなってきます。

ここを見極めて、
300万円以内で現金で築古の戸建てを現金で買い進めましょう。
ちなみに300万円の利回り30%が出せたら、
年間収入90万円、月で7.5万円の収入となります。
自己管理ならば7万円ほどが家賃収入として入ってくるわけです。

それを積み重ねていけば、
3物件で21万円の月収となります。

もちろん築古なので、
新築よりは経費がかかったり、
賃貸需要が少ない土地で運用してしまうと入居してもらえないなどのリスクが出てきます。
また税金は考慮していないので、
これよりもキャッシュフローは下がってきます。

しかし、継続的な収入があれば次に繋げることができます。

属性をあげて借入を目指す

戸建て現金投資である程度の月収になったら、

  1. 正社員
  2. 銀行からの融資

を目指しましょう!

銀行で融資を受けることができれば、
不動産投資でさらに収益を加速させることが可能です。

例えば6,000万円の現金を用意できなくても銀行が貸してくれます。
6,000万円の利回り10%で年間600万円、月額50万円の家賃収入となり、
半額銀行へ返済し、諸経費を差し引くと、
年間150万円ほどの手残りとなるのではないでしょうか。
あくまで税金や経費などざっくりな計算ですが、
自己資金を入れていないにも関わらず、
毎月10万円以上のお金が家賃収入として入ってきます。

これを繰り返していけば、
月収100万円も夢ではありません。

そしてその銀行の融資を受けるには、
返せるだけの信頼がないと銀行も貸してくれません。
なので、できる限り信用を積み上げましょう。

例えば、
正社員になって勤続3年以上や、
築古戸建て現金投資で客付をしっかりとして運営しているなど、
この人なら返してくれる、しっかりと経営してくれて返済をしてくれると
銀行に思わせるように積み重ねていきましょう!

まとめ

今回は低学歴でもお金持ちを目指せるロードマップを解説しました。

簡単にまとめると、

・期間工で年収をあげる

・支出を削減し、お金を貯める

・現金が貯まったら、築古戸建て現金投資

・ある程度規模が大きくなってきたら、
 借入でさらに不動産投資(アパート1棟など)

あとは目標の年収や月収まで積み重ねるだけ!

実際はこう上手くいかないのが現実です。
思うように入居付できなかったり、
そもそもいい不動産に出会えるかどうか、
銀行で借りられないなどたくさんの壁にあたります。
そこを超えられた人がお金持ちになれます。

ただチャレンジすることは大切ですし、
チャレンジしないことには始まりません。
リスクを背負って人生行動するだけで変われます。

一緒にお金持ち目指して頑張りましょう!

何か質問などあれば Twitter@gasarymanINOUE まで!!